【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【その他室内】 
【リビング】 ※リフォーム後のイメージ図 
【眺望写真】 南東側リビングからの眺望 
【エントランス】 
【共用部分】 自転車置場 
【その他屋外】 敷地内 遊具 -
【眺望写真】 北西側洋室からの眺望
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
暖房
エアコン
カードキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
フローリング張替
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
敷地内遊場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
山が見える
眺望良好
陽当り良好
最上階
・南東角部屋 最上階15階につき、上階のない開放感と良好な眺望
・駐車場複数台空き有 （2026年 4月24日現在）
・JR新琴似駅徒歩圏で通勤・通学に便利な立地
・専有面積102.73㎡のゆとりある4LDKでファミリーにも最適
・大規模マンションならではの安心感と管理体制
【2026年５月下旬リフォーム完了予定】
・カーペット全室貼替
・キッチン新規
（オープンキッチンへ変更）
・洗面化粧台新規
・クロス貼替（一部）
・和室障子新規
【設備】
リビング温水ヒーター 2021年製
ファンコンベクタ2台 2023年製
TESフルオート給湯器 2023年製
エアコン 2022年製
【周辺環境】
・まいばすけっと新琴似6条1丁目店…徒歩5分
・イオン札幌麻生店…徒歩12分
・東光ストア 麻生店…徒歩12分
・北札幌病院…徒歩１１分
・セブン-イレブン 札幌新琴似６条東店…徒歩2分
・ケーズデンキ 札幌麻生店…徒歩7分
・札幌市 北区体育館・・・徒歩8分
物件概要
| 価格 | 3,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩10分 (約750m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車7分 北海道中央バス 新琴似６条２丁目 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 102.73㎡ | 所在階 | 15階建/15階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 504戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設、伊藤組土建、地崎工業 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：10,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：4000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 19,830円/月 |
| その他費用 | 貴重品保管庫使用料（任意）:200円/月・団地修繕積立金:2260円/月 町内会費:400円/月 |
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| 備考 | ・南東角部屋 最上階15階につき、上階のない開放感と良好な眺望 ・駐車場複数台空き有 （2026年 4月24日現在） ・JR新琴似駅徒歩圏で通勤・通学に便利な立地 ・専有面積102.73㎡のゆとりある4LDKでファミリーにも最適 ・大規模マンションならではの安心感と管理体制 【2026年５月下旬リフォーム完了予定】 ・カーペット全室貼替 ・キッチン新規 （オープンキッチンへ変更） ・洗面化粧台新規 ・クロス貼替（一部） ・和室障子新規 【設備】 リビング温水ヒーター 2021年製 ファンコンベクタ2台 2023年製 TESフルオート給湯器 2023年製 エアコン 2022年製 【周辺環境】 ・まいばすけっと新琴似6条1丁目店…徒歩5分 ・イオン札幌麻生店…徒歩12分 ・東光ストア 麻生店…徒歩12分 ・北札幌病院…徒歩１１分 ・セブン-イレブン 札幌新琴似６条東店…徒歩2分 ・ケーズデンキ 札幌麻生店…徒歩7分 ・札幌市 北区体育館・・・徒歩8分 |
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| 物件番号 | 4688555 | 取引態様 | 一般媒介 |
