【オーナーチェンジ物件】
利回り：15.6％ 年間収入：62.4万円（駐車場代 月5000円含む）
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【ダイニング】 2025年3月撮影 
【キッチン】 2025年3月撮影 
【浴室】 2025年3月撮影 
【洗面台】 2025年3月撮影 
【トイレ】 2025年3月撮影 
【洋室】 2025年3月撮影 -
【廊下】 2025年3月撮影 
【玄関】 2025年3月撮影 
【冷暖房・空調設備】 2023年製 冷暖房エアコン 2025年3月撮影 
【冷暖房・空調設備】 2019年製 石油ストーブ 2025年3月撮影 
【防犯設備】 2025年3月撮影 
【発電・温水設備】 2025年3月撮影
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
石油暖房
エアコン
モニタ付インターホン
南西向
網戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
平面駐車場
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
階下に住戸無
【オーナーチェンジ物件】表面利回り：15.6％ 年間収入：62.4万円（駐車場代 月5000円含む）
◆地下鉄東西線「菊水駅」東豊線「学園前駅」 共に徒歩8分 Wアクセス可
◆2023年製冷暖房エアコン、2019年製灯油ストーブ設置
◆駐車場代も収入として受け取れます。（入居者月額：5000円）
◆北海道学園大学も近く、学生の賃貸需要も期待できる立地。
◆スーパー・ドラッグストア徒歩6分、コンビニ徒歩2～3分で生活利便性良好
【周辺環境】
ツルハドラッグ 菊水3条店：徒歩６分
スーパーアークス 菊水店：徒歩６分
セブン-イレブン札幌豊平６丁目店：徒歩２分
セイコーマート 豊平3条店：徒歩３分
ワッツ 菊水店：徒歩６分
札幌ライラック病院：徒歩８分
豊平六郵便局：徒歩４分
物件概要
| 価格 | 400万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平二条６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『菊水駅』 徒歩8分 (約640m) 札幌市東豊線『学園前駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 48.68㎡ | 所在階 | 4階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社溝口工務店 | ||
| 管理会社 | 二幸産業 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 カースペース 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊平小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：15.60% 家賃収入：624,000円 |
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| 備考 | 【オーナーチェンジ物件】表面利回り：15.6％ 年間収入：62.4万円（駐車場代 月5000円含む） ◆地下鉄東西線「菊水駅」東豊線「学園前駅」 共に徒歩8分 Wアクセス可 ◆2023年製冷暖房エアコン、2019年製灯油ストーブ設置 ◆駐車場代も収入として受け取れます。（入居者月額：5000円） ◆北海道学園大学も近く、学生の賃貸需要も期待できる立地。 ◆スーパー・ドラッグストア徒歩6分、コンビニ徒歩2～3分で生活利便性良好 【周辺環境】 ツルハドラッグ 菊水3条店：徒歩６分 スーパーアークス 菊水店：徒歩６分 セブン-イレブン札幌豊平６丁目店：徒歩２分 セイコーマート 豊平3条店：徒歩３分 ワッツ 菊水店：徒歩６分 札幌ライラック病院：徒歩８分 豊平六郵便局：徒歩４分 |
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| 物件番号 | 4844647 | 取引態様 | 専任媒介 |
