【オーナーチェンジ】 満室時想定利回り：15.28％ 満室時想定年収：約244.5万円
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【浴室】 
【玄関】 
【トイレ】 -
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 
【外観写真】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
ガスコンロ付
バス
B/T別室
室内洗濯機置場
暖房
【オーナーチェンジ】 満室時想定利回り：15.28％ 満室時想定年収：約244.5万円
【１R×７戸 １LDK×１戸 計８戸中６戸賃貸中】
◆札幌大学が近く、学生を中心とした賃貸需要有
◆全8戸単身者向けを中心とした間取り構成
◆コンビニ・ドラッグストア徒歩2分圏内、利便性良好
◆現在空室がある為、室内のご内覧も可能です
※売主契約不適合責任免責
※現状有姿
※境界非明示
【周辺環境】
・ザ・ビッグ西岡店：徒歩６分
・セイコーマート札大正門前店：徒歩3分
・サツドラ西岡札大前店：徒歩３分
・ＤＣＭ西岡店：徒歩12分
・Seria ビバパーク西岡店：徒歩12分
・ごとう内科クリニック：徒歩4分
・札幌大学：徒歩４分
物件概要
| 価格 | 1,600万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『澄川駅』 バス乗車10分 中央バス 札大正門前 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公145.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公223.28㎡(67.54坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・敷地面積最低限度有・日影制限有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 西岡小学校 徒歩1分 (約8m) | 中学区 | 西岡北中学校 徒歩0分 (約5m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：15.28% 想定家賃収入：2,444,800円 | ||
| 備考 | 【オーナーチェンジ】 満室時想定利回り：15.28％ 満室時想定年収：約244.5万円 【１R×７戸 １LDK×１戸 計８戸中６戸賃貸中】 ◆札幌大学が近く、学生を中心とした賃貸需要有 ◆全8戸単身者向けを中心とした間取り構成 ◆コンビニ・ドラッグストア徒歩2分圏内、利便性良好 ◆現在空室がある為、室内のご内覧も可能です ※売主契約不適合責任免責 ※現状有姿 ※境界非明示 【周辺環境】 ・ザ・ビッグ西岡店：徒歩６分 ・セイコーマート札大正門前店：徒歩3分 ・サツドラ西岡札大前店：徒歩３分 ・ＤＣＭ西岡店：徒歩12分 ・Seria ビバパーク西岡店：徒歩12分 ・ごとう内科クリニック：徒歩4分 ・札幌大学：徒歩４分 |
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| 物件番号 | 4863093 | 取引態様 | 一般媒介 |
