不動産の売買時に気になる疑問｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ！札幌大通店

今まで不動産に関して次の通りブログに掲載して来ました。
【その１】不動産仲介業って何をするんですか？
【その２】仲介手数料とは？、不動産業者に頼むメリットとは？
【その３】媒介契約の種類について、査定価格の算出方法とは？

今回の【その４】では不動産の売買時に気になる疑問についてご説明いたします。

１．駅などからの徒歩時間はどうやって決めているの？

法律で決まっておりますが、おとなの歩く早さを１分間に８０ｍとして換算する決まりになっております。また、１分未満の端数は１分として切り上げて表示することになっています。

２．広さの単位はどの様に見れば良いのでしょうか？

１坪は畳２畳（帖）≒3.3057㎡となります。
○○㎡×0.3025＝○○坪とも表せます。


３．間取図で表示されている記号の意味を教えてください。

L　＝　リビング（居間）
D　＝　ダイニング
K　＝　キッチン
S　＝　サービスルーム（※窓が無い、あるいはあっても法的な採光が満たしていない部屋）
UB　＝　ユニットバス（浴室）
MB　＝　メーターボックス
PS　＝　パイプスペース


４．坪単価とよく言いますが、どの様に出しているのでしょうか？

売買価格を物件の坪数（面積）で割った数を坪単価といいます。
売買価格10,000,000円、面積100平米の場合は次のようになります。

10,000,000円÷100平米＝100,000円（平米単価）
100,000円×3.3057平米＝330,570円（坪当たり）⇒坪単価


（佐山）

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