建物状況調査サービス｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ！札幌大通店

札幌大通店の独自サービスです。

 

インスペクションの売主様費用を当社が負担

 

「インスペクション（建物状況調査）」とは、住宅の専門家がお住まいの劣化状況や不具合の有無を確認する“住まいの健康診断”です。

 

室内や外部の状況、雨漏れの有無や設備の傷み具合など、普段は見ることができない場所をチェックしたり、専門的な点検を行うことで、不具合を早期に発見でき、売却につながりやすくなります。販売時に調査済である場合、「調査済物件」として付加価値のある物件となり、購入者の安心につながるセールスポイントとなります。当社では「調査済物件」として売り出すためにインスペクションを行い、売主様費用を負担いたします。

 

インスペクションが早期売却につながる理由をもっと詳しく

 

適用条件

 

＜対象物件＞

1. 媒介価格1,000万円以上の居住用物件（戸建・分譲マンション）
2. 物件の所在地が札幌市内・近郊
3. 当社と専任媒介契約または専属専任媒介契約（期間3ヶ月）を締結され媒介価格（売出価格）が当社査定価格の125％以内である物件
4.  成約の際に当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること

 

＜対象外＞

1. 媒介締結時より、瑕疵担保免責または瑕疵担保責任期間を3ヶ月未満を条件とする物件
2. 居住用以外の不動産（店舗や事務所併用住宅を含む）、投資用不動産（賃貸併用住宅を含む）
3. 宅建業者が売主となる物件

＜注意事項＞

• 本調査は目視・計測等により調査できる範囲での調査となります。
• 分譲マンションは専有部分および共用部分の一部のみが対象となります。
• 本調査は瑕疵がないことを保証するものではありません。
• 過去の不具合、修補履歴、現時点の状況を売主さまより告知していただきます。
• 調査報告書の内容は調査時のものであり、時間の経過とともに建物の現況と調査結果との間に、乖離が生じる可能性が有ります 。
• 引渡しまでに生じた故障・不具合については、売主様の責任によって修補しなければならない場合があります 。
• 調査で発見された不具合により、媒介価格の変更提案、または媒介契約を解除させていただく場合があります 。
• 売主様の都合により媒介契約を途中解約した場合は、調査に要した費用をお支払していただく場合があります。
• 再調査については、当サービスの対象外となります。

 

不動産のご売却をご検討されている方は、ぜひ「ハウスドゥ！札幌大通店」にお問合わせください。無料査定を実施しております。

 

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