【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【玄関】 
【エントランス】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
南西向
フローリング
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
多頭飼い可
【ペット飼育可×駐車場空き有！宮の森の上質な住環境で叶える、約95㎡のゆとりある暮らし♪】
◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪（ペット複数 飼育細則有）
◆駐車場空き有！お車をお持ちの方にもおすすめ♪
◆人気の宮の森エリア！落ち着いた住環境が魅力♪
◆6階部分・南東向き角住戸につき陽当たり・通風良好！
◆地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩圏内で利便性も良好！
◆お子様も無理なく通える小中学校徒歩10分圏内！
【2026年7月30日リフォーム完了】
◆ フローリング一部張替
◆ クッションフロア張替
◆ クロス一部張替
◆ シーリングライト取付
◆ ダウンライト設置
◆ ハウスクリーニング 他
【周辺環境】
東光ストア宮の森店：徒歩3分
まいばすけっと宮の森2条店：徒歩4分
ローソン 札幌北５条西二十八丁目店：徒歩４分
セブン-イレブン 札幌宮の森１条店：徒歩3分
サツドラ円山西28丁目店：徒歩5分
札幌北三条西郵便局：徒歩８分
物件概要
| 価格 | 5,399万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目駅』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 96.47㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向22.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年07月 床 ◆ フローリング一部張替 ◆ クッションフロア張替 ◆ クロス一部張替 ◆ シーリングライト取付 ◆ ダウンライト設置 ◆ ハウスクリーニング 他 |
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| 総戸数 | 67戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設 | ||
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：10,000円/月～22,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,440円/月 | 修繕積立金 | 24,110円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | 【ペット飼育可×駐車場空き有！宮の森の上質な住環境で叶える、約95㎡のゆとりある暮らし♪】 ◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪（ペット複数 飼育細則有） ◆駐車場空き有！お車をお持ちの方にもおすすめ♪ ◆人気の宮の森エリア！落ち着いた住環境が魅力♪ ◆6階部分・南東向き角住戸につき陽当たり・通風良好！ ◆地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩圏内で利便性も良好！ ◆お子様も無理なく通える小中学校徒歩10分圏内！ 【2026年7月30日リフォーム完了】 ◆ フローリング一部張替 ◆ クッションフロア張替 ◆ クロス一部張替 ◆ シーリングライト取付 ◆ ダウンライト設置 ◆ ハウスクリーニング 他 【周辺環境】 東光ストア宮の森店：徒歩3分 まいばすけっと宮の森2条店：徒歩4分 ローソン 札幌北５条西二十八丁目店：徒歩４分 セブン-イレブン 札幌宮の森１条店：徒歩3分 サツドラ円山西28丁目店：徒歩5分 札幌北三条西郵便局：徒歩８分 |
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| 物件番号 | 4923249 | 取引態様 | 媒介 |
