値下げ物件
【間取り】
専有面積84.58㎡、バルコニー面積7.98㎡
角部屋ならではの開放感とプライバシー性を兼ね備えた住まい。各居室をバランスよく配置した使いやすい間取りです。
【外観】
マンション1階の軒下を通って隣接するコープさっぽろ・ダイソーへアクセス可能。雨や雪の日でも快適にお買い物ができる、利便性の高さが魅力です。
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【外観】 マンション1階の軒下を通って隣接するコープさっぽろ・ダイソーへアクセス可能。雨や雪の日でも快適にお買い物ができる、利便性の高さが魅力です。 
【リビング】 4LDKから3LDKへ間取り変更し、約23.8帖の開放感あふれるLDKを実現。シーリングファンやアクセントクロスが映えるデザイン性の高い空間で、ご家族がゆったりとくつろげる住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 マンション1階の軒下を通って隣接するコープさっぽろ・ダイソーへアクセス可能。雨や雪の日でも快適にお買い物ができる、利便性の高さが魅力です。 
【玄関】 住まいの顔となる玄関には大理石を採用。ゆとりある広さを確保し、ご家族の外出・帰宅時もゆったりとご利用いただけます。上質な設えが、住まいの第一印象をより一層華やかに演出します。 
大理石を使用したキッチンカウンターが上質な空間を演出。カウンターは開放感があり、裏面には豊富な収納を備え、デザイン性と使い勝手を兼ね備えています。 
【リビング】 自然と家族が集まる開放的なリビング。南面の大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、エアコン付きで快適にお過ごしいただけます。収納も備え、居住スペースをすっきりと保てる機能性も魅力です。 
【ダイニング】 明るく開放感のあるダイニングは、ご家族みんなで囲める大型テーブルも無理なくレイアウトできます。 -
【キッチン】 2019年3月交換のシステムキッチン。売主様が丁寧にお使いのため、きれいな状態を保っています。独立性のある配置で、調理中のにおいがリビングへ広がりにくい設計も魅力です。 
【キッチン】 ゆとりあるキッチンスペースは、大型のキッチンボードも設置可能。調理器具や食器をすっきり整理できます。スムーズな家事動線で、毎日のお料理も快適です。（家具等は販売対象に含まれません） 
【浴室】 2017年8月に交換されたユニットバス。売主様が丁寧にお使いのためきれいな状態を保っています。落ち着いた色合いのアクセントパネルは、水垢が目立ちにくく、お手入れもしやすい浴室です。 
【洗面台】 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を採用。忙しい朝の身支度や洗髪もスムーズに行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。（家具等は販売対象に含まれません） 
【洗面所】 広々とした洗面室は、ご家族が重なる朝の時間帯でもゆとりをもって身支度が可能。洗濯機上収納を備え、快適で機能的な空間です。（家具等は販売対象に含まれません） 
【トイレ】 2024年11月に交換済みの温水洗浄機能付きトイレ。壁面パネルボタン式で操作しやすく、毎日快適にご利用いただけます。 
【廊下】 デザインクロスが際立つ廊下は、開放的なLDKへと続きます。広がりを感じられる住空間に大理石仕様のキッチンカウンターが上質なアクセントを添えます。 -
【洋室】 落ち着いた雰囲気の洋室は、主寝室や書斎、お子様のお部屋など、多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。（家具等は販売対象に含まれません） 
【洋室】 家具のレイアウトがしやすい洋室は、ライフスタイルに合わせて幅広くご利用いただけます。（家具等は販売対象に含まれません） 
【和室】 リビング横の和室には、エアコンがあり、夏も快適快適にお過ごしいただけます。 
【冷暖房・空調設備】 リビング・和室にエアコンが設置されており、リビングのエアコンは2025年2月設置・寒冷地仕様です。 
【バルコニー】 リビングに面した南向きバルコニーは、開放感があり陽当たり良好。心地よい光と風を感じながら、快適にお過ごしいただけます。 
【眺望写真】 前面道路に面しているため圧迫感が少なく、南向きならではの明るい陽光が室内に差し込みます。 
【エントランス】 手入れの行き届いた植栽と清潔感のあるエントランスが、管理状態の良さを感じさせる共用空間です -
【エントランス】 屋根付きのエントランスポーチを備え、雨や雪の日でも安心して出入りできます。管理の行き届いた共用部も魅力です。 
【エントランス】 オートロックと防犯カメラを備えたエントランスが、住まいの安全性を高めるとともに、女性やお子様も安心できる暮らしを支えます。 
現在マンション1階には、焼きたてのパンや香り豊かなコーヒーを気軽に楽しめるカフェとパン屋があります。ふらっと立ち寄り、ホッとひと息つける、暮らしに癒しを添える憩いのスポットです。 
【外観写真】 建物裏側には敷地内駐車場がございます。駐車場には防犯カメラが設置されており、セキュリティ面にも配慮。※空き状況は要確認 
【共用部分】 マンション裏手にはシャッター付きの駐輪場を設置。雨や雪の日も自転車を保管しやすい環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
エアコン2基
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
和室
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
【 7/24 価格改定 】 空室につきお気軽に内覧可能！内覧予約受付中！
■近隣駐車場複数台空き有（車種により月額13200円～）
■地下鉄2路線・JR札幌駅 トリプルアクセス
札幌駅から大通駅、すすきの駅まで地下街で繋がっています
■仲介手数料３０％割引でご購入いただけます
■4LDK→3LDKへ変更 約23.8帖の開放的なLDKが魅力
■管理体制良好 共用部も清潔に管理され、防犯面も配慮されています
■5階部分・南向き角部屋住戸につき、風通の良い明るい室内です
■玄関ホールや廊下の一部、キッチンカウンターには高級感のある大理石を使用
■エアコン２台有。リビングエアコンは寒冷地仕様で一年を通して快適にお過ごしいただけます
■隣接するコープさっぽろ・ダイソーへマンション1階軒下を通ってアクセスでき、毎日のお買い物も快適です
■無償で利用できるトランクルーム有
【リフォーム履歴】
・キッチン交換（2019年2月）
・内窓をYKK-プラマードに交換（2019年7月）
・浴室交換（2017年8月）
・トイレ交換（2024年11月）※ウォシュレット以外
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十二条西１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北１２条』 徒歩4分 (約320m) 札幌市東豊線『北１３条東』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ函館本線『札幌』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.58㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設 松村組 | ||
| 管理会社 | 株式会社メンテック | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：13,200円/月 距離：150m |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北九条小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 北辰中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 10,500円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 備考 | 【 7/24 価格改定 】 空室につきお気軽に内覧可能！内覧予約受付中！ ■近隣駐車場複数台空き有（車種により月額13200円～） ■地下鉄2路線・JR札幌駅 トリプルアクセス 札幌駅から大通駅、すすきの駅まで地下街で繋がっています ■仲介手数料３０％割引でご購入いただけます ■4LDKから3LDKへ変更し、約23.8帖の開放的なLDKが魅力 ■管理体制良好 共用部も清潔に管理され、防犯面も配慮されています ■5階部分・南向き角部屋住戸につき、風通の良い明るい室内です ■玄関ホールや廊下の一部、キッチンカウンターには高級感のある大理石を使用 ■エアコン２台有。リビングエアコンは寒冷地仕様で一年を通して快適にお過ごしいただけます ■隣接するコープさっぽろ・ダイソーへマンション1階軒下を通ってアクセスでき、毎日のお買い物も快適です ■無償で利用できるトランクルーム有 【リフォーム履歴】 ・キッチン交換（2019年2月） ・内窓をYKK-プラマードに交換（2019年7月） ・浴室交換（2017年8月） ・トイレ交換（2024年11月）※ウォシュレット以外 |
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| 物件番号 | 4766689 | 取引態様 | 一般媒介 |
