電車の走る街、約１２０坪の邸宅地【ハウスドゥ！札幌大通店】札幌市中央区の地域密着型不動産情報サイト

電車の走る街、約１２０坪の邸宅地

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2019-03-31

今回は、札幌市中央区南23条西14丁目売土地の解説です。

●所在地／札幌市中央区南二十三条西１４丁目

●交通／札幌市軌道線「中央図書館前」停徒歩５分

●土地面積／396.69m²

●価格／7,000万円

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市電が走る街

この地域で特徴的なのは市電（路面電車）です。２０１５年末にループ化し利便性は大幅に向上、利用者数は着実に増えているようです。札幌市でも中央区は人口の増加が著しいエリア。２０１５年の国政調査のデータによりますと２０年間の増加率は約３７．２％と他の区と比較して圧倒的に高い数字です。中でも市電沿線は新築マンションの建築が目立っており、人口増加が目に見えていますので活気が感じられますね。

札幌市電が走行する線路の全長は約９km。札幌の中心地といえる大通公園に近い駅前通り西４丁目から、西は市電の電車事業所がある西15丁目通り、南は豊平川に近い南22条通りを走って、札幌の象徴ともいえるすすきの交差点や新設された狸小路を回って西４丁目まで、約45分で街を一周します。もいわ山ロープウェイという観光名所にアクセスがよく観光客も多く利用していますが、中心は中央区民の生活の足となっています。

中央区でも限られたエリアの住民しか利用しませんので、札幌市民でも市電に乗ったことがないという方も少なくないかも知れません。停留所は外なので冬はキツイですが１０分間隔くらいで次々電車がきますし、冬でもバスみたいに大幅に遅れることはありませんのでストレスは少ないです。すすきの停の終電は２３時２５分と遅くまで走っています。一言で言えば「意外と便利」です。それに電車の走る風景は独特の風情がありますよね。まあ、地下鉄と比べると格下感は否めませんが、この良さは市電沿線に住んでみないと理解しずらいかも知れません。（ちなみに筆者は１０年くらい市電が利用できるところに住んでおりました。）

最寄の停留所は「中央図書館前」停です。内回りでも外回りでも大体同じくらいでマチまで行ける位置になります。

新しい高級住宅地が形成

札幌市のいわゆる「高級住宅地」といわれる場所は、円山、宮の森、旭ヶ丘、界川など中央区西側の山の方に多いですが、その多くはバス路線です。この山鼻地区は市電徒歩圏というアクセスの良さと平地というアドバンテージで山の上に負けるとも劣らない住宅街になっています。

特にこの物件の周辺は近年、新しい大きな邸宅が建ち始めており「高級住宅地」と呼ぶに相応しい雰囲気の街並みが形成されてきています。これは、立地の魅力も去ることながら、地形（土地の形）がよく、比較的大きな面積の土地が多くあるところにもその要因があるのではないと思います。

（物件周辺の邸宅）

かつてこの近くには、北海道教育大学がありました（現在は北区あいの里へ移転）。開拓からの歴史ある山鼻地区において、ここは「文教の街」と呼ばれた誇り高き素性のよい街なのです。現在、その場所には札幌市内最大級の図書館である「中央図書館」、「山鼻中学校」、商業施設「プロム山鼻」が建っています。

藻岩山の四季を望む

「藻岩山」が望めるのも、この辺りの楽しみの一つです。これから新緑の季節、夏には写真のように鮮やかな緑、秋には紅葉、冬は真っ白な雪化粧・・・と四季折々に衣替えする「藻岩山」の風景を身近に感じることができます。

（中央図書館に隣接する公園やまはなサンパークより）

ぜひ、周辺を散策してください

「プロム山鼻」はこの辺り一番の便利施設です。東光ストアのほか、ドラッグストアの「マツモトキヨシプロム山鼻店」、スポーツクラブの「ＫＧセントラルフィットネスクラブ山鼻」「北海道銀行」などが集積した複合商業施設。東光ストアは施設が開業した１９９１年から出店しており、地下１階（食品売り場）と１階（衣料品）で営業していいるこの施設の核店舗です。

昨年１０月には、食品売り場がある地下１階の吹き抜け広場に「もりもと」がオープン。「はかり売りパン」コーナーでは、定番の「プチクロワッサン」や「ほくほく焼きいも」など好きなパンを楽しめたり、ソフトクリームやこだわりのコーヒーもその場で味わえます。