ダイアパレス植物園西【札幌市中央区北5条西12丁目の中古マンション 売却・査定・相場】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ！札幌大通店

■ダイアパレス植物園西＜物件概要＞

 

物件名	ダイアパレス植物園西
所在	札幌市中央区北5条西12丁目2-19
交通	地下鉄 東西線「西11丁目」駅　徒歩10分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
階建て	地下1階付10階建
築年月	1989年2月
総戸数	38戸
管理方式	全部委託（日勤管理）
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
分譲会社	ダイア建設
施行会社	飛島建設
管理会社	コミュニティワン
専有面積	57.15㎡ ～ 81.32㎡
小学校区域	桑園小学校
中学校区域	中央中学校
備考	外壁タイル貼・エレベーター・オートロック

 

■ダイアパレス植物園西＜価格相場＞

●想定単価

18.7万円／㎡（61.9万円／坪）～17.2万円／㎡（57.1万円／坪）

　

●想定価格　 ＜想定価格 ＝ 想定単価 × 専有面積＞

専有面積 57.15㎡の場合／1,070万円（単価18.7万円／㎡）

専有面積 81.32㎡の場合／1,406万円（単価17.2万円／㎡）

 

※知りたいお部屋の想定価格は専有面積に想定単価を掛けて計算すれば目安の金額が算出できます。

 

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■価格算定方法

①価格算定方法＝過去2年以内の売買事例の中から、同一マンションまたは周辺の類似マンションの事例を基に平均単価を算出し、所在階を２階と仮定し想定価格を計算しております（所在階が異なる場合には想定価格に差異が出る場合があります）。なお、個別的要因（部屋の向き、採光の状況、リフォームの有無、設備の状態等）は勘案していない簡易的な査定金額となります。

 

②2019年7月11日現在のデータに基づいて算出しておりますので、最新の想定価格をお知りになりたい場合は、こちらよりお気軽にご依頼ください（無料）。

 

③実際にご売却をご検討の際には、「訪問査定」をおすすめいたします。お客様のお宅にご訪問し建物内を確認して査定する方法です。取引事例等のデータに加え、現地の状況も加味した上で査定価格を算出する方法です。そのため、「実査定」とも呼ばれています。不動産売却では物件ごとの個別的要因が価格にも大きく影響するため、実際に現地を訪れてみないと分からない室内の状態や近隣の状況などの情報も盛り込んだ状態で査定をするので、より適正で精度の高い査定価格が算出できる査定方法です。こちらよりご相談ください。

 

 

 

 

※免責事項 本ページに表示した想定価格（以下、想定価格）は当社が取得した各種データー又は情報に基づく当社独自の集計結果を表示するためのものであり、想定価格の内容の真実性・正確性・即時性・最新性・有効性その他いかなる保証も行いません。想定価格の利用により、当社以外の者との間で生じた問題・紛争については、当社は当該紛争等について何ら責任を負わないものとします。